Cada fin de año muchos peruanos reciben ingresos importantes gracias a la CTS, la gratificación y, en algunos casos, el retiro voluntario de la AFP.
La gran pregunta es:
¿Dónde invertir ese dinero para que realmente crezca?
La opción más inteligente —y una de las más rentables del mercado— es invertir en un departamento en preventa. Esta decisión no solo te asegura un patrimonio, sino que además multiplica tu inversión, con un riesgo mucho menor que otros instrumentos financieros.
¿Por qué invertir tu CTS, AFP y gratificación en un departamento?
1. Rentabilidad superior a cualquier depósito bancario
Mientras los bancos ofrecen 3% a 6% anual, la plusvalía inmobiliaria en distritos como San Borja se mantiene entre:
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8% y 15% anual
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Incluso más cuando se compra en etapa de preventa
Esto significa que solo por adquirir un departamento en preventa, su valor crecerá durante el tiempo de construcción.
2. Comprar en etapa de preventa = mayor ganancia
Cuando un proyecto inicia:
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Los precios son más bajos
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Los descuentos son mejores
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Las cuotas iniciales se pueden fraccionar
- Accedes a unidades con mejor ubicación
Al avanzar la obra, los precios suben… y tu inversión también.
3. Es un activo real, estable y seguro
Un departamento:
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No se devalúa
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No depende de la volatilidad económica
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Te protege de la inflación
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Puedes alquilarlo y generar ingresos pasivos
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Aumenta su valor con el tiempo
Tu dinero no se queda “quieto”: trabaja para ti.
Ejemplo real: cuánto puede crecer tu inversión comprando un departamento de 90 m² por S/ 670,000 en San Borja
Supongamos que compras un departamento en planos a S/ 670,000.
La plusvalía típica de San Borja en proyectos nuevos está entre 10% y 15% hasta que el edificio queda terminado.
⭐ Escenario conservador (10% de plusvalía)
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Valor al finalizar obra: S/ 737,000
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Ganancia aproximada: S/ 67,000
⭐ Escenario realista (12% – 15%)
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Valor al finalizar obra: S/ 750,400 a S/ 770,500
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Ganancia: S/ 80,400 a S/ 100,500
✔ Si decides alquilarlo cuando esté listo
Los alquileres para un 90 m² en San Borja están entre S/ 3,200 y S/ 4,000 mensuales.
Eso significa un retorno sostenible y directo.
¿Cuánto usar de tu CTS, AFP o gratificación?
Lo ideal es emplear:
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Una parte para la cuota inicial
- Y el saldo final financiarlo con un crédito hipotecario
No necesitas el monto completo… Solo necesitas iniciar.
Este 2025 es el mejor año para invertir inteligente
Este fin de año trae una combinación perfecta:
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Ingreso de CTS
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Gratificaciones
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Posibles retiros AFP
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Precios de preventa en su punto más competitivo
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Alta plusvalía en distritos como San Borja
Invertir en un departamento hoy te permite ganar más y proteger tu patrimonio con un activo sólido y creciente.
En Odima Inmobiliaria, contamos con proyectos en zonas de alta demanda y valorización como San Borja, ideales para quienes buscan invertir con seguridad y retorno real.
Conoce nuestros proyectos aquí.
